BORDEAUX Croix de Seguey/Barrière du Médoc, cet appartement atypique en duplex, aux derniers étages d’un immeuble en pierre ravalé, a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et présente des prestations exceptionnelles.

D’une surface totale de 91 m² pour 85 m² Carrez, son niveau principal développe 60 m² majoritairement alloué à la vaste pièce de réception, très lumineuse grâce à son exposition traversante et donnant sur un petit balcon.
Sa grande cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée s’architecture autour d’un îlot central. L’espace repas contiguë permettra de s’attabler à 6, 8 ou 10 convives. La zone salon, matérialisée par son plancher en bois massif, pourra laisser libre cours à vos souhaits d’ameublement. Ce dernier espace a été conçu afin de pouvoir également créer une chambre à ce niveau qui dispose également de toilettes et d’une salle d’eau / buanderie.
A l’étage, l’espace nuit a été traité dans le même esprit avec une suite parentale ouverte disposant d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’une grande baignoire espace Zen.

Une petite cave est associée à l’appartement.
il est situé à l’intérieur des boulevards, à proximité immédiate des commerces, d’un arrêt de la future ligne D du tramway ainsi que d’un parking.

Petite copropriété de 3 lots principaux, façade ravalée, et toiture refaite en 2018.

Visite virtuelle complète et guidée sur demande.

Nombre de lots : 3
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : A déterminer par syndic
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH

Diagnostics

Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre