Arcachon – Abatilles / Appartement T3 refait à neuf avec garage, terrasse et jardin

Découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, situé au calme dans le quartier recherché des Abatilles. Grâce à sa rénovation intégrale, ce bien de 55 m² vous offre le confort et l’intimité d’une véritable maison.

L’appartement se trouve au sein d’une petite copropriété de seulement quatre lots. De plus, il bénéficie d’une triple exposition et d’un agencement optimisé. Un couloir central distribue harmonieusement la cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau moderne et une buanderie. En outre, ce dégagement permet un accès direct au garage privatif.Côté extérieur, le séjour exposé plein Sud s’ouvre sur une magnifique terrasse en bois. Ce jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure, possède également son propre accès piéton depuis la rue.Par ailleurs, la qualité des prestations est remarquable. Vous profiterez notamment d’une climatisation réversible, d’une douche à l’italienne et d’une isolation thermique performante. Enfin, l’emplacement est idéal : la forêt, les pistes cyclables et la plage Pereire sont accessibles en quelques minutes.

Nous sommes à votre disposition pour vous présenter ce bien et vous le faire visiter à distance comme en présentiel.

Nombre de lots principaux : 4
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 862 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/