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Exclusivité
Arcachon – Abatilles / Villa T6 avec piscine sur parcelle arborée

1.250.000 €
ID-26484 - À vendre
ExclusivitéArcachon – Abatilles / Villa T6 avec piscine sur parcelle arborée
Pièces 4 Chambres 4 Surface habitable environ 121 m² Superficie du terrain environ 900 m² Salle(s) d'eau 2 Construit en 1970 Taxe foncière 2300 € Honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITÉ ! Dans un secteur calme et résidentiel des Abatilles, à proximité des commerces, cette villa se démarque par sa luminosité et sa pièce de vie triple-exposition dotée d’un joli point de vue sur son jardin, sa piscine et la canopée.

Implantée sur une parcelle arborée d’environ 900m², la villa et son niveau principal donnent directement de plain-pied sur son grand jardin avec piscine et la rue. Cette distribution confère à cet espace de vie une utilisation identique à un appartement avec l’avantage d’être entouré de végétation.

Ce niveau principal, doté de 2m80 de hauteur sous plafond, est composé de : une entrée indépendante, un séjour double donnant sur une grande terrasse en bois prolongée par une piscine chauffée, une cuisine séparée et équipée, une suite avec couloir-dressing, chambre et salle d’eau, une seconde chambre avec point d’eau et des wc indépendants.

Le niveau inférieur, aujourd’hui indépendant, est aménagé en logement tout équipé. Il est composé d’une pièce de vie (ou chambre), d’une salle d’eau-wc, d’une cuisine et d’un bureau donnant sur une terrasse avec accès indépendant à la rue. Il permettra ainsi de louer cette partie, recevoir amis et famille ou bien exercer une activité libérale.

Des places de stationnement et abris de jardin complètent ce bien. Enfin, transports, écoles, pistes cyclables et commerces sont à proximité.

Cette charmante villa au confort certain est à visiter sans attendre. Elle permettra de vous accueillir immédiatement ou bien de laisser libre court à votre imagination pour en optimiser plus encore son utilisation ou son potentiel restant.

Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien et le visiter en réel ou à distance. C’est un véritable COUP de COEUR qui vous attend !

Arrosage automatiqueCheminéeCuisine équipéeCuisine indépendanteDouble vitrageJardinParkingPiscine chaufféeSéjour doubleStationnementsStore électriqueSuite parentaleTerrasseVolets roulants
admin4530