Arcachon – Le Moulleau / Villa de 140 m² avec potentiel à exploiter

Située dans un secteur calme du quartier prisé du Moulleau, cette villa de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez de la plage et des animations du centre à seulement 5 minutes à pied. Répartie sur deux niveaux, cette maison est l’opportunité idéale pour exprimer tout votre potentiel créatif.

Le niveau principal s’ouvre sur une terrasse en position dominante, surplombant une rue verdoyante et très peu passante. Grâce à une orientation idéale, cet étage de vie est baigné de lumière. Il se compose d’un séjour avec cheminée en double exposition, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’un bureau.

En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement indépendant très lumineux avec sa propre terrasse. Cet espace est parfait pour recevoir vos proches ou pour générer un revenu locatif. Il comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres ainsi que deux salles d’eau.

À l’arrière, le terrain permet des aménagements optimisés. En outre, un bâti existant peut être transformé selon vos besoins en studio indépendant, atelier d’artiste ou cuisine d’été. Enfin, le stationnement est aisé, tant sur la parcelle que dans la rue.

Après quelques travaux de remise au goût du jour, cette villa retrouvera tout son lustre. Contactez VANROY Immobilier pour visiter ce futur cocon !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/