Exclusivité

Exclusivité / Bordeaux – Labottière / Appartement T3 tout confort de 68 m² avec parking & cellier

EXCLUSIVITÉ !

Situé entre la Barrière du Médoc et le Jardin Public, cet appartement T3 de 68 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Implanté dans une résidence sécurisée avec gardien, ce bien en parfait état vous séduira par sa luminosité et son absence de vis-à-vis.

Dans un quartier recherché, il se trouve à proximité immédiate du Tram D et de tous types de commerces (rue Fondaudège, Barrière du Médoc…).
Des crèches ou écoles, collèges et lycées de renom, publics comme privés, seront des atouts supplémentaires pour une vie sans voiture.
Pour les promenades quotidiennes ou les sportifs, vous disposerez du choix de plusieurs parcs à quelques minutes à pieds (Parc Rivière, Jardin Public, Parc Bordelais…).

L’espace intérieur est parfaitement agencé pour votre confort :

• Espace de vie : Une entrée avec rangements mène à un séjour spacieux et une cuisine semi-ouverte équipée.

• Espace nuit : Un dégagement indépendant dessert deux chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains.

Enfin, cet appartement dispose d’atouts rares en centre-ville. Vous bénéficierez d’une place de parking en sous-sol (avec possibilité de borne de recharge VE privative) accessible par ascenseur et d’un cellier privatif en rez-de-chaussée. Un local à vélos collectif est également à disposition.

Pour information, l’appartement est fibré (opérateur libre).

Une visite virtuelle complète à 360° est accessible dans cette annonce. Nous sommes à votre disposition si vous souhaitez en savoir plus et vous le faire découvrir.

Nombre de lots principaux : 54
Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 150 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/