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Gujan-Mestras – Centre / Villa Landaise de 5 chambres

Découvrez cette vaste villa landaise située à Gujan-Mestras, idéalement nichée entre le centre-ville et l’emblématique Port de Larros. Édifiée sur une parcelle en seconde ligne d’environ 2.000 m², cette demeure vous garantit une intimité totale, à l’abri des regards indiscrets.

Un potentiel de rénovation unique

Avec une surface totale de 195 m² (dont 155 m² habitables), cette maison de la fin des années 80 offre un volume rare. Son séjour cathédrale, avec sa triple exposition, constitue le cœur chaleureux du rez-de-chaussée. Par ailleurs, la distribution actuelle comprend cinq chambres, dont trois à l’étage, parfaites pour accueillir une famille.

Personnalisez votre projet de vie

Bien que la villa soit parfaitement fonctionnelle, elle représente une opportunité exceptionnelle de rénovation. Vous pourrez ainsi repenser les espaces ou envisager un agrandissement selon vos besoins. De plus, le grand jardin permet l’implantation d’une piscine et d’annexes, transformant cette propriété en un véritable havre de paix.

Les atouts techniques :

• Garage attenant avec accès direct.
• Deux terrasses couvertes et vitrées.
• Cheminée à insert.

Possibilité de Division Parcellaire

La parcelle actuelle peut faire l’objet d’une Division Parcellaire validée par la mairie ainsi qu’un géomètre.  Cette villa peut donc également être vendue sur une parcelle d’environ 1.000 m² au prix de 545.000 €.

N’hésitez pas à nous solliciter pour organiser une visite en présentiel ou virtuelle et pour que nous vous donnions toutes les informations techniques relatives au bien et aux possibilités de celui-ci.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Certains visuels de cette annonce sont non contractuels et générés à partir d’originaux également diffusés.