Située au cœur du quartier prisé des Abatilles à Arcachon, cette villa contemporaine séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et sa qualité de construction irréprochable. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m². Cet espace convivial, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur pour une sensation d’espace en toute saison.
Ensuite, l’espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements, complétées par une salle d’eau moderne. De plus, le niveau inférieur accueille une suite indépendante. Cet aménagement est idéal pour recevoir vos proches en préservant l’intimité de chacun.
Côté pratique, la villa dispose d’une buanderie-chaufferie carrelée offrant un volume de rangement généreux. À l’extérieur, un cabanon de jardin permet de stocker vos équipements de loisirs en toute simplicité.
Par ailleurs, les prestations techniques sont de très bon standing :
Cheminée centrale avec insert,
Chauffage au sol par pompe à chaleur,
- Climatisation réversible dans les chambres,
Cuisine entièrement équipée.
Le terrain de 600 m² est magnifié par 100 m² de terrasses en bois, parfaites pour profiter de la douceur du Bassin. Enfin, l’emplacement est stratégique. Les commerces et écoles se trouvent à quelques pas, tandis que les pistes cyclables vous mènent rapidement aux plages et au golf.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien rare est une opportunité à saisir. Chez VANROY Immobilier, nous organisons votre visite selon vos disponibilités, sur place ou à distance via nos outils digitaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Prix 1.130.000 € hors honoraires. Honoraires de 4,42 % à la charge de l’acquéreur
